03 / L’INVESTIMENTO
Dieci soci.
Un’ambizione comune.
Si cercano 200 000 $ da 10 investitori in cambio del 50% del capitale. Un apporto di 20 000 $ corrisponde al 5% del capitale, secondo la struttura proposta.
LA STRUTTURA PROPOSTA
Una partecipazione.
Un interesse condiviso.
Con identici diritti proporzionali, il gruppo degli investitori riceve metà dei dividendi. Ogni socio al 5% percepisce quindi il 3% dell’utile annuo distribuibile : 60 % × 5 %.
Sulla base di un aumento di capitale: valutazione implicita post-apporto di 400 000 $ e pre-apporto di 200 000 $. Ripartizione tra fondatori, diritti, calendario e condizioni di uscita da formalizzare.
ESEMPIO ILLUSTRATIVO
200 000 $ di utile distribuibile
- Dividendi totali · 60%
- 120 000 $
- Per i 10 investitori · 50%
- 60 000 $
- Per un investitore · 5%
- 6 000 $ / anno
di rendimento annuo in dividendi su 20 000 $ investiti, prima delle imposte personali.
Esempio illustrativo, distinto dalla previsione del business plan.PIANO FINANZIARIO · ANNO TIPO A REGIME
Ricavi annui al netto delle imposte sulle vendite
Eccedenza prima di ammortamenti, interessi e imposte sul reddito
Occupazione dei box nel mese di riferimento
Il piano prevede un’eccedenza di 373 602 $ nello scenario di avvio e di 282 313 $ nel test indipendente con vendite ridotte del 25%.
Queste eccedenze non sono utili netti distribuibili. Il piano non quantifica ammortamenti, interessi e imposte sul reddito, quindi non consente di determinare un rendimento netto definitivo per l’investitore.
IL TUO RENDIMENTO, CON CHIAREZZA
Varia l’utile.
Vedi il tuo dividendo.
Importo dopo costi, ammortamenti, interessi e imposte sul reddito. Ipotesi libera: questo importo non è fornito dal business plan.
Il tuo apporto: 20 000 $
La tua partecipazione: 5 %
Distribuzione annua proposta: 60 %
Calcolo: utile × 60% × 5%. Durata a utile costante, senza attualizzazione, prima delle imposte personali, escluso il valore di rivendita e senza garanzia di pagamento. Con versamenti solo annuali, la soglia dell’esempio viene superata al 4° versamento. Senza utile distribuibile, il dividendo è zero. Le distribuzioni dipendono anche da liquidità e decisioni societarie; l’investimento comporta rischi di perdita del capitale e di liquidità.
IMPIEGO DEI FONDI
Un budget complessivo
di 200 000 $.
Attrezzature e costruzione rappresentano insieme metà del finanziamento. Una riserva di 26 000 $ accompagna l’avvio.
Scarica il piano completo · PDF ↓Business plan V3 · 8 settembre 2026 · 20 pagine.
È fornito il piano completo tradotto. Le condizioni di capitale e distribuzione del sito integrano questo documento.
| Voce | Importo |
|---|---|
| Costruzione dell’edificio | 50 000 $ |
| Allestimento interno | 25 000 $ |
| Esterni, green e bunker | 8 000 $ |
| Simulatori e attrezzature golf | 50 000 $ |
| Cucina e bar | 15 000 $ |
| Arredi e licenze | 12 000 $ |
| Bastoni a noleggio | 6 000 $ |
| Fondo lavori e imprevisti | 8 000 $ |
| Liquidità di avvio | 26 000 $ |
| Totale | 200 000 $ |
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Ipotesi del piano, subordinata al contratto con il fornitore e al mantenimento dell’abbonamento. Commissione, non utile netto.
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